法务网2023-04-21 21:01:59
(资料图)
遗产继承是生活中经常聊到的话题，其中，房产继承是备受关注的，在继承的过程中，经常存在一些有争议性的问题。在继承之前，需要了解哪些财产是开继承的。例如，很多人有疑问，房屋使用权可以继承吗？
公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。
从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，所以在公房的承租人死亡后，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国民法典规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利，继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产，但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权，而不具有所有权。
所以在承租人死亡之后，原有的房屋租赁关系自然消灭，承租人的使用权因其死亡而不复存在，但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利，这种权利绝不是由于继承而来，而是在原承租基础上，重新建立的租赁关系。根据相关规定可以看出，房屋承租人，在死亡之后该租赁合同自然消灭，但作为共同居住的人有优先承租权，可以申请继续承租。
以上就是关于房屋使用权能否继承的问题，有其他关于婚姻纠纷、诉讼离婚、离婚财产、离婚子女抚养权、分家析产、遗产继承等婚姻家事问题的，可以随时咨询北京离婚律师，为您提供一对一免费咨询。
关键词：
