凤凰网房产深圳站2023-05-19 17:21:06
内容来源：大咖深房团
近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布了恒地尊悦花园（A807-0632）建设工程规划许可证的通告。
恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，项目地块实际上就是烂尾了近30年的福罗拉山庄别墅区。
(资料图)
根据规划，项目总建面约10.5万平，其中住宅建面约6.4万平，3层幼儿园建面1600㎡，总户数约672户。项目预计将于下半年入市。
由于发展周期跨越近30年，如今项目所在片区已从原宝安区郊界成长为龙华民治街道，房价也从2000元/㎡左右涨至6-7万/㎡，房价涨幅高达近30倍。
项目信息
龙华福罗拉山庄别墅区地块，因资金和政策原因，从1993年烂尾至今，直到2021年取得了建设许可证，才开始动工。目前，地块上的原别墅建筑已清拆完成。
▲现已变身为普通住宅新盘恒地尊悦花园。
项目由5栋高层住宅组成，分别为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1、2单元；地上30层/地下2层，容积率3.10/3.02，绿化率40%，车位：779个。
项目的建设单位为民治房地产开发有限公司，经查阅是恒地投资有限公司的全资子公司。恒地通过受让取得泰生房地产的原有股权，是恒地地产继恒地·悦山湖、恒地·听海、恒地·依云伴山之后，又一住宅项目。
具体位于碧水龙庭的南侧，万科悦城一期的北面，和新万怡项目北地块相邻。
地铁
5号地铁线“民治站”距离约700米，1站到深圳北站，快速通达全城；10号地铁线“南坑站”距离约1.2公里，1站到福田中心区。
学校
项目除了自带3层幼儿园，侧边还有龙华区实验幼教集团和风轩幼儿园、民治碧水龙庭幼儿园，正前方约200米处是行知实验小学，另外步行约700米可到深圳市龙华区潜龙学校。再远一点，1公里外还有深圳市龙华区龙腾学校、万科双语学校、华南实验学校、花城小学等。
商业
1.5公里范围内有8号仓奥特莱斯，星河COCO CITY，星河WORLD，华润万象城（待建）等大型商业体。
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